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Schön Wohnen im Herzogpark

WISSENSWERTES ÜBER DIE WOHNUNG

Warmmiete: 4.962,95 EUR
Zimmer: 5
Bäder: 2
Balkone: 2
Küche: 1
Hobbyräume:2
Keller: 1
Stellplätze: 1

Adresse

81925 München, Herzogpark
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage

 

Energieausweiß

Baujahr 1970
Objektzustand Bestandsgebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 175 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr laut Energieausweis 1970

Wohnen im Herzogpark
Wohne am Herzogpark, Blick ind en Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Bezugsfrei ab 01.01.2023 nach Renovierung
  • Bestlage, direkt im Herzogpark
  • Ruhig, dank Lage an verkehrsberuhigter Straße
  • Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
  • Einbauschränke in den Zimmern
  • Großer Balkon in Südostausrichtung
  • Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Gemütlicher Masterschlafbereich mit Einbauschrank und eigenem Wannenbad
  • Zweites Badezimmer mit Badewanne
  • Schönes, gemütliches Zimmer mit eigenem Balkon in Westrichtung
  • Waschmaschine und Trockner auf eigenem Abstellplatz im Waschkeller vorhanden
  • Großzügiges Kellerabteil
    Tiefgaragenstellplatz für mtl. zzgl. 150,00 €
  • Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch 175 kWh/ (m²*a) Erdgas
  • Baujahr Anlagentechnik: 2013
  • Energieklasse: F

AUSTATTUNG

  • Unmöbliert
  • Einbauküche im Landhausstil
  • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Entree / Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Deckenspotbeleuchtung
  • Einbauschränke in den Schlafzimmern und Flur
  • Zwei Wannenbäder
    Großer Balkon in Südostausrichtung
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz abschließbar
  • Zwei Hobbyräume
  • Dusche und WC im Hobbyraum

GRUNDRISS

Entree / Essbereich 23,6 m²
Küche 14,5 m,2
Wohnzimmer 29,5 m²
Diele 6,0 m²
Zimmer 1 18,1 m²
Zimmer 2 14,1 m²
Zimmer 3 12,6 m²
Masterbad 7,8 m²
Bad 4,6 m²
Balkon 18,5 m²
Balkon 3,4 m²
Hobbyraum 1 (inkl. Dusche & WC) 21,6 m²
Hobbyraum 2 23,3 m²

LAGE

Flemingstraße im Herzogpark – einer der exklusivsten Lagen in der Münchner Innenstadt.
Der Englische Garten befindet sich direkt auf der anderen Isarseite und lädt zum Erholen und langen Spaziergängen ein. Die Isarauen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und doch liegt diese Wohnung mitten in der Stadt und verbindet somit die Vorzüge einer Metropol-Stadt mit der Ruhe in der Natur.
Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

 

 

Kontakt

 

Sascha Hille

s.hille@castilium-Immobilien.de

+49 (0) 89 215 288 101

Impressionen

Über das großzügige Entree, das auch ideal als Essbereich nutzbar ist, gelangen Sie in die Küche und den Wohnbereich mit Balkon, sowie zu den weiteren Räumen.

Wohnen im Herzogpark, Esszimmer

Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein

Wohnen im Herzogpark, Wohnzimmer

Von dem Balkon können Sie den Blick auf den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten richten.

Wohnen im Herzogpark, Blick in den Garten

Alle drei Zimmer verfügen über großzügige Einbauschränke mit Spiegelflächen.

Wohnen am Herzogpark, Zimmer

Das Masterbad betreten Sie über das Elternschlafzimmer

Wohnen im Herzogpark, Bad

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