F.A.Q
Häufig gestellte Fragen
F.A.Q
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Unter WEG Verwaltung versteht man das im WEG Gesetz festgelegte Spektrum an Leistungen, welches ein Verwalter erbringen muss. Sein primäres Ziel ist das Gemeinschaftseigentum effizient zu verwalten.
Der Kunde des Mietverwalters ist der klassische und alleinige Immobilieneigentümer eines Mehrparteienhauses, welches nicht nach den gesetzlichen Maßstäben des WEG Gesetzes aufgeteilt ist. Der Mietverwalter tritt hierbei an die Stelle des Eigentümers und übernimmt die Instandhaltung, Vermietung, Abrechnung und sämtliche Korrespondenz mit Mietern, Ämtern und Handwerkern. Ziel ist es, den Eigentümer vollkommen mit der Verwaltung der Immobilie zu entlasten.
Der Sondereigentumsverwalter tritt, ähnlich wie der Mietverwalter, an die Stelle des Eigentümers. In diesem Fall jedoch betrifft es kein ganzes Mietshaus, sondern eine Eigentumswohnung oder Garage. Das Gemeinschaftseigentum wiederum wird meist von einem WEG Verwalter betreut, was eine sehr enge Zusammenarbeit ergibt. Ziel ist es auch hier, dem Eigentümer die Arbeit mit der Verwaltung des eigenen Immobilienbestandes abzunehmen und sein Leben zu erleichtern.
Welche Kosten kommen auf mich zu und welche Leistungen erhalte ich dafür?
Wir haben das Ziel, unseren Mandanten ein transparentes Kostensystem zu unterbreiten. Da die Immobilienverwaltung ein sehr individuelles und persönliches Tätigkeitsfeld ist, bieten wir unseren Mandanten eine maßgeschneiderte Lösung an, die sich aus unserem Leistungspaket zusammensetzt.
Wie erreiche ich CASTILIUM Immobilien?
Hierzu nutzen Sie bitte unser Kontaktformular auf unserer Website oder Sie rufen uns einfach an.
Wie sind die Vertragslaufzeiten?
Unsere Vertragslaufzeiten halten wir flexibel und individuell. Wir wollen damit eine vertrauensvolle Basis zwischen Eigentümer und Verwalter herstellen.
Wann bekomme ich meine Jahresabrechnung für den Mieter?
Sobald uns alle abrechnungsrelevanten Unterlagen vorliegen. Hier sind wir von externen Dienstleistern und der jeweiligen Hausverwaltung abhängig. Nach dem vollständigen Erhalt der Unterlagen beträgt die Bearbeitungszeit in der Regel nicht mehr als 14 Tage.
Was mache ich bei einem Schadensfall in meiner Wohnung?
Bei einem Schaden in Ihrer Wohnung können Sie sich an die Notfallnummern halten, die wir Ihnen und Ihrem Mieter mit den Unterlagen ausgehändigt haben.
Ich möchte meine Wohnung sanieren, wo finde ich hierzu passende Handwerker?
Sprechen Sie uns an. Als Mandant der CASTILIUM Immobilien GmbH profitieren Sie natürlich auch von unserem Netzwerk an Handwerkern und weiteren Dienstleistern.